【２０１９年】路線価が発表されました【台東区】

今年も予定通り７月１日に路線価が発表されました。

路線価は毎年、国税庁が発表する、相続税等の計算に活用する基準価格。

公道ごとに価格を付け、その道路に接している土地の面積を掛けて、土地の相続時の評価にします（厳密には、地形等考慮して補整します）。

不動産業者は不動産査定の参考にするため、毎年この時期に発表される路線価を気にしています。

上の写真が昨年分、下の写真が本年分の当社周辺路線価図です。

見比べてみると、軒並み約１割ずつ路線価が上がっています。

先日のブログで浅草の地価が上昇していることを紹介させていただきましたが、浅草のみでなく、当社周辺も土地の評価が上昇しています。

”路線価の上昇＝不動産価値のアップ”ということなので、売却を考えている人にはプラスだと思います。

一方、ご所有の不動産を遺したいとお考えの方々にとっては、決して嬉しいことではありません。

地価公示や路線価が上がっているということは、当然、固定資産税や相続時の税金が多く掛かってしまうということなので。。。

インバウンドの後押しもあって、台東区でも今まで以上に不動産取引に活気が出ています。

しかし、ご家族に資産を遺そうと考えている方にとっては、決して全てがプラスに働いているとは限りません。

どうすれば相続対策をうまくすることが出来るのか。

もしご所有不動産の相続対策・ご活用方法についてお悩みの事などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

コンサルティングが得意な当社顧問税理士とも連携をとって、ご相談承ります。

もちろんご相談は無料、秘密は厳守いたします。

株式会社アートライフ