【２０２０年】地価公示が行われました【台東区】

先日（２０２０年３月１８日）に最新の地価が公示されました。

地価とは、毎年１月１日時点の土地の価格を、国土交通省が公表しているもの。

不動産はひとつとして同じものが無く、定価もありません。

公示地価も、あくまで土地取り引きの１つの目安ですが、同じポイントの価格を毎年発表するので、地価変動を知る参考になります。

「東京都」では、去年に比べ住宅地は２．８％、商業地は７．２％上昇しています。

特に目を見張るのが、浅草の上昇率。

①「浅草１－１－２（弘隆ビル）」（２０２０年公示価格５００万円／㎡、対前年変動率＋３４％）
②「西浅草２－１３－１０（蔵田フラッツ西浅）」（２０２０年公示価格１８０万円／㎡、対前年変動率＋３２％）

上の２つは、都内商業地の地価上昇率トップ２です。

しかもこの２つは、以前のブログでも紹介しましたが、昨年の上昇率１位と３位です。

東京圏の地価公示は７年連続で上昇しており、そんな中での、この上昇率。

しかも虎ノ門や渋谷など、大規模な再開発が行われているエリアを押さえての結果です。

浅草がいかにポテンシャルの高い街であるかが、数値化されたものだと思います。

インバウンドの後押しもあって、今まで以上に不動産取引に活気が出ていました。

台東区でも観光客の増加が、商業地だけではなく、住宅地などの地価も押し上げる結果となっていました。

しかし、冒頭でも書かせていただきましたが、公示地価は毎年１月１日時点での価格。

新型コロナウイルスの影響が長引けば、インバウンド効果が高いエリアを中心に、地価への影響は避けられません。

更に地価が上がるということは、所有不動産に係る税金が増えるということ。

元日と同じ状況であればまだ良かったのですが、この３か月の間に事態は一変しました。

政府は、新型コロナウイルスの感染拡大で業績が落ちた企業に対して、固定資産税を減免する方針を固めました。

しかし、まだまだウイルスの影響は計り知れません。

所有されている方にとっては、地価の上昇を手放しでは喜べない、むしろ足枷になっている状況が続いています。

今はただ１日でも早い、以前の日常が戻ってくることを願うばかりです。

もしご所有不動産の活用方法について、お悩みの事などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

もちろんご相談は無料、秘密は厳守いたします。

この正念場を共に乗り切る、お手伝いをさせていただければと思います。

株式会社アートライフ